Mietvertrag	

Vermieter:
KONTAKT-Abonnent K-XXXX
Muster Inhaber		
Musterstrasse			
CH-0000 Musterdorf					
										
Mieter :
   Verantwortlicher:	Herr Pirmin Zurbriggen
   Verein, Organisation:	Skiverein Engelberg 			
		Pistestrasse 5
		6390 Engelberg
		Schweiz

Mietobjekt:  	Muster Gruppenunterkunft				
							
Benutzungszweck:	Schulverlegung, Jugend-Freizeit, Ski- oder Ferienkolonie; 
Weitervermietung oder Untermiete an Dritte ausdrücklich ausgeschlossen.					

Mindest-Teilnehmerzahl:  	12				
							
Benützungsdauer:	vom   10.12.2011 , frühestens 14:00		
	bis     17.12.2011 , spätestens 10:00

Mietkonditionen:	Alle Preise sind Inklusiv MwSt.

Beherbergung
Übernachtung:	CHF 28.00 pro Person und Übernachtung	
 	Im Haus Panoramablick, speziell eingerichtet für unsere 
gehbehinderten Gäste, inkl. Umschwung, Gartensitzplatz, 
Whirlpool usw. wie im Hausplan abgebildet.	

					
Nebenkosten:	Die folgenden Nebenkosten werden nach gebrauch in Rechnung gestellt:

Elektrizität:	CHF 0.33 (/KWh)	
Hausreinigung:	CHF 300.00	
 	Das Haus kann auf Wunsch durch uns gereinigt werden, 
ausschliesslich die Küche, die aufgeräumt und sauber 
hinterlassen werden muss.	
 	 	
Kehricht:	CHF 0.38 (/Kg)	
Kurtaxen:	CHF 1.00 pro Person und Übernachtung	
Telefon zähler:	nach gebrauch	
Wasser:	CHF 2.00 (/m3)	

							
Teuerungsklausel:
Die Kopfpreise beruhen auf einem lndexstand von 101 Punkten der Schweiz. Index der Konsumentenpreise (Basis 1993=100). Ist der Index bis Monatsende vor Freizeit-Beginn fünf oder mehr Punkte gestiegen, so wird der Übemachtungspreis prozentual angepasst. 					
Beispiel: der Index stieg bis zum Vormonat einer Freizeit von 110 auf 116 Punkte = 5.5%.)

Höhere Gewalt:
Erhöhungen von MWST, Kurtaxen, Gebühren, Heizmaterialpreisen usw. zwischen Vertragsabschluss und Freizeitbeginn gelten als Höhere Gewalt und dürfen dem Mieter weiterbelastet werden. Der Vermieter ist jedoch verpflichtet, dem Mieter solche Erhöhungen nach Bekanntwerden unverzüglich anzuzeigen.				
							
Zahlungsfälligkeit:
Die definitive Reservierung erfolgt erst nach Bezahlung der Reservationsgebühren. Die Nebenkosten werden bei der Schlussrechnung abgerechnet. 
Mietzins und Nebenkosten sind innert 14 Tagen nach Rechnungsstellung spesenfrei und ohne Skontoabzug per Bank- oder Postüberweisung zu bezahlen. (Im Ausland ist zu beachten, dass die Bankspesen des Empfängers (KONTAKT-Abonnent K-XXXX) auch zu Lasten des Mieters gehen.) Nach dieser Frist von 14 Tagen ist ein Verzugszins von 5 % zu bezahlen.

Zahlungen sind mit dem beigelegten Einzahlungsschein zu tätigen.
Für Zahlungen vom Ausland bitte die folgenden Kontodetails benützen:

	Kontoinhaber:	Muster Firma
	Bank:	Musterbank
	IBAN:	CH00 0000 0000 0000 0000 0/CHF
	SWIFT:	XXXXXXXX 

Hausordnung:
Die Hausordnung bildet einen integrierenden Bestandteil des Mietvertrages. Von der ln empfangnahme der Schlüssel an haftet der Mieter für Beschädigungen am Mietobjekt oder für Mängel am Inventar. Rauchen im Haus ist nicht zugelassen.	

Abnahme der Unterkunft:	
Nach Ankunft und vor Abreise nimmt der Gast mit dem Hauswart/ der Hauswartin den Zustand der Räumlichkeiten, des lnventars und des Umschwungs auf. Festgestellte Mängel oder fehlende Inventarteile werden schriftlich festgehalten und das Schriftstück von beiden Parteien unterzeichnet. Für verdeckte Schäden kann der Gast auch nachträglich belangt werden.

Haftung für Schäden:	
Vom Gast verursachte Schäden werden zu Wiederbeschaffungskosten (Neupreis plus Beschaffungskosten) verrechnet. Entsprechende Forderungen sind bis 14 Tage nach Rechnungsstellung zu begleichen.

Meldung der Ankunftszeit:	
Der Gast meldet dem Hauswart/ der Hauswartin die geplante Ankunftszeit beim Haus schriftlich.

Teilnehmerliste:	
Bei Übernahme des Hauses überreicht der verantwortliche Leiter dem Hauswart eine komplette Liste aller Teilnehmer und Leiter.

Schlussreinigung:	
Die Schlussreinigung der Küche wird vom Gast besorgt. Die restliche Unterkunft kann auf Wunsch durch uns gereinigt werden (siehe Preise der Nebenkosten). Die gesamte Unterkunft muss bis spätestens 10:00 Uhr geräumt, gereinigt und zur Abnahme bereit sein. Der Gast vereinbart die genaue Abnahmezeit spätestens am Vortag der Abreise mit dem Hauswart/ der Hauswartin. Ist die Schlussreinigung mangelhaft, wird der Stundenbedarf des Hauswarts/ der Hauswartin mit dem verantwortlichen Leiter des Gastes festgesetzt und zum Preis von CHF 30 pro Stunde verrechnet. Allfällige Wartezeiten des Hauswarts werden zum gleichen Tarif verrechnet.

Haftung für Vertragserfüllung:		
Der Mieter ist verpflichtet, den vollen Mietpreis samt Nebenkosten auch dann zu bezahlen, wenn er das Mietobjekt nicht oder nur teilweise benützt. Indessen hat er Möglichkeit, einen Ersatzmieter zu stellen, vorausgesetzt, dass dieser bereit ist, zu den gleichen Bedingungen in den Vertrag einzutreten. In diesem Falle hat er lediglich eine Abstandsgebühr, entsprechend den zusätzlichen Kosten, zu bezahlen, Er haftet jedoch gegenüber dem Vermieter solidarisch für die Erfüllung der Pflichten des Ersatzmieters.

Haftung gegen Unfall und Krankheiten:	
Während des Aufenthalts auf dem ganzen Ferienlagerareal, wird keine Haftung übernommen.

Rücktritt vom Vertrag:	
Stellt der Mieter keinen Ersatzmieter, so hat er dem Vermieter für den Vertragsrücktritt folgende Entschädigung zu zahlen:

bei Rücktritt mehr als 8 Monate vor Mietbeginn: 15% des Mietpreises pauschal
bei Rücktritt 8 Monate vor Mietbeginn		20 %
bei Rücktritt 7 Monate vor Mietbeginn 	40 %
bei Rücktritt 6 Monate vor Mietbeginn 	60 %
bei Rücktritt 5 Monate vor Mietbeginn 	80 %
bei noch späterem Rücktritt			100 %

Art der Mitteilung:	
Sämtliche Erklärungen des Mieters bezüglich Vertragsrücktritt oder Vertragsänderungen sind mit eingeschriebenem Brief dem Vermieter mitzuteilen.

Vorbehalt des Gesetzes:	
Soweit nichts anderes vereinbart ist, gelten die Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts.

Gerichtstand:	
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt der für das Domizil des Vermieters zuständige Gerichtsstand 6023 Rothenburg.

VERMIETER:						MIETER:
Kontact –Mitglied K-868

___________________________________			_____________________________________
							(Stempel)

Ort, Datum:						Ort, Datum:

Rothenburg, Dienstag, den 22. November 2011	
___________________________________			_____________________________________

Das Doppel des Mietvertrages ist dem Vermieter postwendend zurückzusenden.

Mietvertrag	

Vermieter:
KONTAKT-Abonnent K-XXXX
Muster Inhaber		
Musterstrasse			
CH-0000 Musterdorf			

										
Mieter :
   Verantwortlicher:	Herr Pirmin Zurbriggen
   Verein,Organisation:	Skiverein Engelberg 			
		Pistestrasse 5
		6390 Engelberg
		Schweiz

Mietobjekt:  	Muster Gruppenunterkunft				
							
Benutzungszweck:	Schulverlegung, Jugend-Freizeit, Ski- oder Ferienkolonie; 
Weitervermietung oder Untermiete an Dritte ausdrücklich ausgeschlossen.					

Mindest-Teilnehmerzahl:  	12				
							
Benützungsdauer:	vom   10.12.2011 , frühestens 14:00		
	bis     17.12.2011 , spätestens 10:00

Mietkonditionen: 	Alle Preise sind Inklusiv MwSt.

Beherbergung
Übernachtung:	CHF 28.00 pro Person und Übernachtung	
 	Im Haus Panoramablick, speziell eingerichtet für unsere 
gehbehinderten Gäste, inkl. Umschwung, Gartensitzplatz, 
Whirlpool usw. wie im Hausplan abgebildet.	

					
Nebenkosten:	Die folgenden Nebenkosten werden nach gebrauch in Rechnung gestellt:

Elektrizität:	CHF 0.33 (/KWh)	
Hausreinigung:	CHF 300.00	
 	Das Haus kann auf Wunsch durch uns gereinigt werden, 
ausschliesslich die Küche, die aufgeräumt und sauber 
hinterlassen werden muss.	
 	 	
Kehricht:	CHF 0.38 (/Kg)	
Kurtaxen:	CHF 1.00 pro Person und Übernachtung	
Telefon zähler:	nach gebrauch	
Wasser:	CHF 2.00 (/m3)	

							
Teuerungsklausel:
Die Kopfpreise beruhen auf einem lndexstand von 101 Punkten der Schweiz. Index der Konsumentenpreise (Basis 1993=100). Ist der Index bis Monatsende vor Freizeit-Beginn fünf oder mehr Punkte gestiegen, so wird der Uebemachtungspreis prozentual angepasst. 					
Beispiel: der Index stieg bis zum Vormonat einer Freizeit von 110 auf 116 Punkte = 5.5%.)

Höhere Gewalt:
Erhöhungen von MWST, Kurtaxen, Gebühren, Heizmaterialpreisen usw. zwischen Vertragsabschluss und Freizeitbeginn gelten als Höhere Gewalt und dürfen dem Mieter weiterbelastet werden. Der Vermieter ist jedoch verpflichtet, dem Mieter solche Erhöhungen nach Bekanntwerden unverzüglich anzuzeigen.				
							
Zahlungsfälligkeit:
Die definitive Reservierung erfolgt erst nach Bezahlung der Reservationsgebühren. Die Nebenkosten werden bei der Schlussrechnung abgerechnet. 
Mietzins und Nebenkosten sind innert 14 Tagen nach Rechnungsstellung spesenfrei und ohne Skontoabzug per Bank- oder Postüberweisung zu bezahlen. (Im Ausland ist zu beachten, dass die Bankspesen des Empfängers (KONTAKT-Abonnent K-XXXX) auch zu Lasten des Mieters gehen.) Nach dieser Frist von 14 Tagen ist ein Verzugszins von 5 % zu bezahlen.

Zahlungen sind mit dem beigelegten Einzahlungsschein zu tätigen.
Für Zahlungen vom Ausland bitte die folgenden Kontodetails benützen:

	Kontoinhaber:	Muster Firma
	Bank:	Musterbank
	IBAN:	CH00 0000 0000 0000 0000 0/CHF
	SWIFT:	XXXXXXXX 

Hausordnung:
Die Hausordnung bildet einen integrierenden Bestandteil des Mietvertrages. Von der lnempfangnahme der Schlüssel an haftet der Mieter für Beschädigungen am Mietobjekt oder für Mängel am Inventar. Rauchen im Haus ist nicht zugelassen.	

Abnahme der Unterkunft:	
Nach Ankunft und vor Abreise nimmt der Gast mit dem Hauswart/ der Hauswartin den Zustand der Räumlichkeiten, des lnventars und des Umschwungs auf. Festgestellte Mängel oder fehlende Inventarteile werden schriftlich festgehalten und das Schriftstück von beiden Parteien unterzeichnet. Für verdeckte Schäden kann der Gast auch nachträglich belangt werden.

Haftung für Schäden:	
Vom Gast verursachte Schäden werden zu Wiederbeschaffungskosten (Neupreis plus Beschaffungskosten) verrechnet. Entsprechende Forderungen sind bis 14 Tage nach Rechnungsstellung zu begleichen.

Meldung der Ankunftszeit:	
Der Gast meldet dem Hauswart/ der Hauswartin die geplante Ankunftszeit beim Haus schriftlich.

Teilnehmerliste:	
Bei Übernahme des Hauses überreicht der verantwortliche Leiter dem Hauswart eine komplette Liste aller Teilnehmer und Leiter.

Schlussreinigung:	
Die Schlussreinigung der Küche wird vom Gast besorgt. Die restliche Unterkunft kann auf Wunsch durch uns gereinigt werden (siehe Preise der Nebenkosten). Die gesamte Unterkunft muss bis spätestens 10:00 Uhr geräumt, gereinigt und zur Abnahme bereit sein. Der Gast vereinbart die genaue Abnahmezeit spätestens am Vortag der Abreise mit dem Hauswart/ der Hauswartin. Ist die Schlussreinigung mangelhaft, wird der Stundenbedarf des Hauswarts/ der Hauswartin mit dem verantwortlichen Leiter des Gastes festgesetzt und zum Preis von CHF 30 pro Stunde verrechnet. Allfällige Wartezeiten des Hauswarts werden zum gleichen Tarif verrechnet.

Haftung für Vertragserfüllung:		
Der Mieter ist verpflichtet, den vollen Mietpreis samt Nebenkosten auch dann zu bezahlen, wenn er das Mietobjekt nicht oder nur teilweise benützt. Indessen hat er Möglichkeit, einen Ersatzmieter zu stellen, vorausgesetzt, dass dieser bereit ist, zu den gleichen Bedingungen in den Vertrag einzutreten. In diesem Falle hat er lediglich eine Abstandsgebühr, entsprechend den zusätzlichen Kosten, zu bezahlen, Er haftet jedoch gegenüber dem Vermieter solidarisch für die Erfüllung der Pflichten des Ersatzmieters.

Haftung gegen Unfall und Krankheiten:	
Während des Aufenthalts auf dem ganzen Ferienlagerareal, wird keine Haftung übernommen.

Rücktritt vom Vertrag:	
Stellt der Mieter keinen Ersatzmieter, so hat er dem Vermieter für den Vertragsrücktritt folgende Entschädigung zu zahlen:

bei Rücktritt mehr als 8 Monate vor Mietbeginn: 15% des Mietpreises pauschal
bei Rücktritt 8 Monate vor Mietbeginn		20 %
bei Rücktritt 7 Monate vor Mietbeginn 	40 %
bei Rücktritt 6 Monate vor Mietbeginn 	60 %
bei Rücktritt 5 Monate vor Mietbeginn 	80 %
bei noch späterem Rücktritt			100 %

Art der Mitteilung:	
Sämtliche Erklärungen des Mieters bezüglich Vertragsrücktritt oder Vertragsänderungen sind mit eingeschriebenem Brief dem Vermieter mitzuteilen.

Vorbehalt des Gesetzes:	
Soweit nichts anderes vereinbart ist, gelten die Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts.

Gerichtstand:	
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt der für das Domizil des Vermieters zuständige Gerichtsstand 6023 Rothenburg.

VERMIETER:						MIETER:
Kontact –Mitglied K-868

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							(Stempel)

Ort, Datum:						Ort, Datum:

Rothenburg, Dienstag, den 22. November 2011	
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Das Doppel des Mietvertrages ist dem Vermieter postwendend zurückzusenden.